产品&解决方案
对社区内或周边配套商业设施进行重新定位、改造升级及内容填充。通过优化商业空间动线、改善硬件环境、精准引入与社区居民生活高度匹配的生活服务（如生鲜超市、便利店、餐饮、家政维修、儿童教育、社区健康）等业态，将低效或闲置的商业空间转化为高粘性、高活跃度的社区生活服务中心，从而提升物业价值和租金回报。
围绕核心城市的租赁住房市场，专注于寻找具备改造潜力的存量物业资产（如旧厂房、办公楼、商业设施或特定住宅小区），进行整体收购或承租后，将其改造为集中式长租公寓（如‘劲松模式’）。改造聚焦居住功能优化、公共空间营造及智能化升级（人脸识别门禁、智能水电表、安防监控、社区App）。同时提供标准化的物业服务和管家响应体系，提升租户体验与项目收益。
针对城市核心区域的老旧小区或低效物业，提供从前期规划设计、投资测算、改造更新到后期长期运营管理的全链条服务。通过重新规划公共空间、提升建筑本体性能、优化社区配套（如加装电梯、增设立体停车库、引入便民商业）、实施节能改造等手段，显著提升资产物理状态和功能，同时建立专业高效的社区运营服务体系。
愿景明德开发并运营智慧社区平台，如与腾讯等科技公司合作的数字解决方案，整合物业缴费、社区服务、安全监控和便民功能，实现线上线下融合运营，提升用户体验和管理效率。
愿景明德提供房地产资产的全周期管理服务，包括资产收购、重组规划、租赁运营和退出策略制定。利用大数据分析和跨界资源协同，为投资者实现资产增值，例如在存量商业物业改造中提升租金回报率。
愿景明德通过收购城市老旧物业和小区，进行结构加固、基础设施升级和公共空间优化，提升资产价值和居民生活品质。具体项目包括参与北京东城区建国路小区改造等，整合智慧社区元素如智能安防和节能系统。
融资次数
3
员工数量
-
专利数量
1
公司简介
愿景明德2018年成立于北京，致力于成为世界一流的资产管理集团。依托团队在地产领域的专业能力、管理咨询力、跨界资源协同力以及新经济形态洞察力，焕活并赋予资产新的功能，提升资产价值；依托品质社区运营及服务，提升用户居住生活体验。
经营范围
一般项目：企业总部管理；企业管理咨询；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件开发；软件销售；信息系统集成服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
主营业务
愿景明德的主营业务是专注于房地产资产的价值提升和城市更新项目，通过资产管理、老旧小区改造和社区运营服务，实现资产增值并改善居住体验。
愿景明德（北京）控股集团有限公司
其他有限责任公司
￥16.1033亿
2018-01-12
陶红兵
010-87498500
chenwenlong@chinavisionary.com
北京市朝阳区望京东园七区17号楼13层1301-6