产品&解决方案
运用WebGL技术开发的轻量化BIM系统，支持10万平米级楼宇的浏览器端实时渲染。创新点在于空间拓扑关系分析算法，实现任意楼层组合的空置率统计响应时间<3秒，并可通过拖拽操作完成虚拟房源合并分割。
基于时间序列预测和规则引擎构建的提醒系统，创新融合OCR识别的合同关键日期提取技术，实现提前90天付款提醒覆盖率100%，合同续约预警准确率98.7%。核心技术在于自主研发的日期语义理解算法，支持70余种日期表达格式的自动转换。
采用微服务架构实现九大核心模块的解耦部署，通过分布式事务处理引擎保障跨模块数据强一致性。创新性研发元数据驱动的动态表单引擎，支持合同模板配置效率提升10倍，满足不同城市差异化的租赁条款管理需求。
该系统通过实时抓取和处理楼宇租赁、市场行情及企业行为等海量多源数据，运用机器学习算法建立动态评估模型，实现租金预测准确度超过行业均值15个百分点，现金流预测误差率控制在5%内。创新点在于融合了宏观政策文本挖掘与微观租户经营数据的联合分析框架。
匠人科技为北京金融街区域内多幢商务楼宇提供CREAMS服务，系统整合了招商管理、租客信用评估和大数据分析功能。具体实施包括：利用CREAMS分析企业租户数据预测现金流和租金趋势，指导空置房源精准定价；通过权限管理模块设置多角色权限，确保数据安全；报表导出功能生成全维度运营报告，辅助决策。这帮助楼宇业主方提升了资产周转率，整体管理效率提高18%。
匠人科技服务上海港汇恒隆广场，使用CREAMS系统实现全面数字化资产管理。具体做法包括：通过楼宇剖面可视化功能，实时监控物业空置率；一键发布房源信息至多个招商平台，提升租赁效率；自动化合同生成系统减少了手工录入错误，并启用智能提醒功能，如合同到期和付租提醒，确保租金及时收取。此举帮助港汇恒隆广场优化了招商流程，降低了管理成本，年租金回收率提升12%。
实现用户访问控制和安全权限设置，确保系统操作的合规性和数据保密性，支持多层次角色管理及审计跟踪。
执行楼宇价值评估和分析，包括资产绩效基准比较和市场价值预测，支持投资决策和资产重组。
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融资次数
6
员工数量
小于50人
专利数量
1
公司简介
匠人科技于2016年4月正式推出商业不动产资产管理体系——CREAMS。经过近两年的大力推广和市场认证，25个大中城市的地标楼宇均选择了CREAMS；全国已有3820幢写字楼采用CREAMS进行资产管理，管理年租金规模达901亿元，管理楼宇总面积超过1亿方。CREAMS经过多次产品升级和更新迭代，形成了以资产管理为核心的楼宇管理、房源管理、招商管理、租客管理、物业管理、收付款、统计分析、资产评估、权限管理等基础功能，能够帮助楼宇管理人员实现楼宇剖面直观查看、任意组合楼宇信息、一键发布房源、自动生成合同，以及全维度报表导出、智能付租提醒、合同到期提醒、大数据分析企业状况、预测租金、把握现金流等功能，从而较好地提升楼宇业主方的管理能力和运营能力。
经营范围
一般项目：技术开发、技术服务、技术咨询、成果转让：计算机信息技术、计算机网络技术、计算机软硬件；服务：物业管理（涉及国家规定实施准入特别管理措施的除外）**(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
主营业务
匠人科技的主营业务是开发和运营CREAMS商业不动产资产管理软件系统，专注于为商业楼宇业主方提供一站式数字化解决方案，以提升资产管理效率、优化运营能力并实现租金收益最大化。
杭州匠人网络科技有限公司
有限责任公司（港澳台投资、非独资）
￥449万
2015-10-30
项铭
0571-87612631
yljiang@creams.io
浙江省杭州市萧山区萧山经济技术开发区启迪路198号B2-801室