金地集团嘉定项目成本管控咨询
针对金地集团嘉定南门项目开发成本超标问题,实施全过程成本审计与动态管控方案。通过优化桩基方案、调整幕墙系统分级及建立材料价格预警机制,节约开发成本4600万元,项目利润率提升3.2个百分点。
仁恒置地高端物业标准优化
2022年与仁恒置地合作开展金桥国际社区物业服务升级项目。通过建立12大类286项服务标准清单,重构管家响应体系与设施维护流程,客户满意度从83%提升至97%,收缴率提高11个百分点,成为浦东新区物业标准化示范项目。
中铁建奉贤新城商业综合体招商管理
2021年承接中铁建奉贤新城TOD商业项目的招商全案代理,完成主力店引入(永辉超市+金逸影城)及品牌落位规划。创新采用业态耦合模型重组商业动线,招商周期压缩至11个月,开业时招商率达92.7%,获开发商卓越合作奖。
阳光城·滨江悦营销策划
锦元房地产为阳光城集团上海区域项目提供全周期营销策划服务,负责市场定位、价格策略制定及客户渠道拓展。通过精准锁定浦东改善型客群,结合线上线下联动推广,项目首开去化率达85%,实现单月销售额破8亿的业绩突破。