作为上海市的重大产业项目之一，东方生命港·青浦虹桥园从创立伊始，就受到上海市、区两级政府的高度重视。该项目总规划用地541.95亩，总建设面积约80.87万平方米，在产业布局上，以“AI+生物医药”为核心，致力于打造集药物研发、生物技术、临床研究等功能于一体的全生命周期健康产业集群。

东方生命港·青浦虹桥园

自正式中标并启动招商以来，金地上海团队在生物医药行业整体趋紧的背景下，克服项目尚未完全竣备的不利条件实现逆势突破，现已成功签约4家企业，签约面积近7000㎡，另有10家储备企业在谈，储备面积约3万平方米。

东方生命港·青浦虹桥园的招商运营实践获媒体关注

金地上海中标“东方生命港·青浦虹桥园”招商运营的背后，是运营团队展现出的优秀产业研判能力、精准的项目定位能力，以及团队多年来持续精准对接企业需求的服务意识。

在运营东方生命港·青浦虹桥园之前，金地上海团队已在上海青浦成功运营了首个轻资产园区——鑫泷高端制造国际创新园，该园区现已成为区域产业升级的示范项目。自2022年金地集团接手以来，运营团队通过三年精心运营，园区出租率已超80%，成功集聚一批德资企业，成为青浦外资高端制造的重要平台。园区已连续两年（2023、2024）获评青浦区特色产业园，并多次获属地宣传部门的专题报道。

中标东方生命港·青浦虹桥园后，针对园区企业普遍面临的融资难题，运营团队积极联动市、青浦区两级政府基金，探索“资本招商”新模式。6月，在青浦区引导基金路演中，金地团队推送的“柳叶刀手术机器人”项目质量获评最高。9月，在上海国有资本投资有限公司与青浦区联合举办的生物医药企业路演中，金地团队推荐的企业占比超过50%。

今年8月，上海地区公司还中标了位于松江区洞泾镇的某上市公司总部基地招商运营项目。该项目总建筑面积14.7万平方米，由7栋独栋厂房和1栋综合办公楼组成，再次验证了金地在轻资产运营领域的综合竞争力。

为探索房地产发展的新模式，金地集团近年来在持有型资产运营、物业服务、代建等板块继续加大投入，构建起更为均衡的业务生态。尤其是今年以来，在资产运营管理领域，公司已先后中标多个项目，包括嘉兴市闻川湖滨科创园招商运营管理服务项目、义乌市联利未来中心项目商业运营管理项目、深圳前海恒昌科技大厦商业轻资产运营项目等，公司轻资产业务发展逐渐提速。

未来，金地集团将充分发挥轻资产运营业务的品牌、团队与专业能力的多重优势，致力于为传统开发业务注入新动能，逐步走出一条新的发展路径。